Bénéficiez d’une estimation de votre bien, gratuitement, sans engagement et en toute confidentialité. Nous nous déplaçons sur Vichy et sa région.
Basée sur les données du marché, les caractéristiques de votre bien et notre connaissance de la région, elle vous fournira rapidement une valeur estimative de votre logement ou propriété.
Nous contacter directement pour une visite de votre bien :
Accéder au formulaire détaillé de Demande d’estimation
Une estimation doit tenir compte de différents éléments, et en particulier :
– les prix des transactions récentes pour des biens équivalents, dans la même zone géographique
– les caractéristiques du logement : surface, état général, distribution des pièces et agencement, garage …
– la qualité du bien : année de construction, matériaux, exposition, vis-à-vis…
– l’environnement : proximité des transports et commerces, services publics ou de santé, cadre de vie
Dans la cas d’un appartement, d’autres critères d’évaluation rentrent en ligne de compte :
– la surface habitable (ou surface loi Carrez), qui est à distinguer de la surface utile, et de la surface au sol
– les diagnostics de performance énergétique (DPE) sont nécessaires pour une évaluation précise de la valeur d’un bien
– en cas de copropriété, certaines informations telles les procédures en cours, travaux à venir… sont aussi à connaître pour un chiffrage précis.
La surface du terrain est bien sûr un élément important pour l’estimation d’une maison.
Au-delà de cette surface, d’autres éléments connexes peuvent aussi influer sur le prix : dépendances, plantations/arbres, pente ou planitude, exposition…
L’architecture ou un style apprécié peuvent parfois valoriser une maison ou une villa
Certains équipements : cave ou sous-sol, véranda, grande terrasse, piscine … influeront aussi sur le prix précis de votre bien.
Bien sûr, seule une visite sur place permettra de réaliser une estimation précise de la valeur du logement ou de la propriété.
Les calculateurs en ligne parfois disponibles sur internet ne remplacent pas une visite : celle-ci permettra réellement de tenir compte de l’ensemble des caractéristiques de la propriété et de son l’environnement, en tenant compte des points forts de votre bien et aussi de ses points faibles.
