Vous avez décidé de vous installer à Vichy ou de déménager: se pose alors la question du choix du quartier d’habitation le mieux adapté, en fonction de vos critères: proximité des commerces et des transports, des écoles, des lieux de détente et loisirs, ou pourquoi pas des bords de l’Allier. Pour vous aider, nous vous proposons un aperçu des 11 quartiers qui constituent Vichy, avec leurs différents points forts et avantages.
Vous trouverez aussi pour chaque quartier la gamme de prix pour l’achat immobilier d’appartement. *


Les Ailes – Port de Charmeil Les Graves – Les Romains Vieux Vichy
Les Bartins – Jeanne d’Arc – Beauséjour Quartier Thermal Quartier de France – Croix-Saint-Martin
République – Val d’Allier Coeur de ville – Jaurès – Victoria Les Garets
Champ Capelet Denière – Hôpital
Carte des Quartiers de Vichy

Les Ailes – Port de Charmeil
Jouxtant les bords de l’Allier, cette zone est l’un des 2 zones prioritaires de l’agglomération vichyssoise. Elle dispose d’un centre commercial et d’une desserte par bus (ligne A).

Prix des appartements dans le quartier Les Ailes – Port de Charmeil

Les Bartins – Jeanne d’Arc – Beauséjour
Ce grand quartier au nord-est de Vichy est limitrophe de Cusset à l’est et Creuzier-le-Vieux au nord. C’est un quartier calme, avec une prédominance de maisons surtout au nord de la rue de Beauséjour, et des prix immobiliers attractifs.
La partie au sud de la voie SNCF est bordée par le Sichon au sud, et se prolonge jusqu’au Stade municipal à l’ouest. Plus proche du centre, les prix des appartements sont comparables à ceux du quartier République.

Prix des appartements dans le quartier Les Bartins – Jeanne d’Arc – Beauséjour

République – Val d’Allier
Ce quartier classique de centre ville est bordé par les rives du Lac d’Allier à l’ouest, et abrite le Club nautique. Il dispose d’un certain nombre de commerces de proximité. C’est un quartier prisé pour la recherche d’appartements, du fait de sa proximité avec le quartier thermal et les berges d’Allier.

Prix des appartements dans le quartier République – Val d’Allier

Champ Capelet
Le quartier abrite le grand marché couvert de Vichy. Animé, il propose des commerces, cafés et restaurants. Plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité.

Prix des appartements dans le quartier Champ Capelet

Les Graves – Les Romains
Le quartier offre à la fois des appartements et des maisons. Les prix immobiliers sont en général inférieurs à la moyenne de Vichy. Il se situe à proximité des lycées (Lycée général et technologique Albert Londres et Lycée de Presles), et jouxte Cusset et sa zone commerciale abritant des grandes surfaces.

Prix des appartements dans le quartier Les Graves – Les Romains

Quartier Thermal
C’est le quartier le plus emblématique de Vichy. On y retrouve les établissements thermaux et des Parcs, ainsi que des lieux de détente et loisirs renommés: Casino de Vichy, Palais des Congrès, Opéra… et plusieurs hôtels de luxe. Le quartier dispose aussi de rues commerçantes animées autour de la rue Clémenceau, de nombreux cafés et restaurants. Plusieurs collèges, lycées et écoles professionnelles sont également accessibles à proximité.

Prix des appartements dans le quartier Thermal

Coeur de ville – Jaurès – Victoria
A la limite du quartier Thermal, c’est le coeur commerçant de la ville, autour de la rue de Paris et de ses restaurants, du Centre commercial des quatre chemins et des rues piétonnes. Le quartier est aussi le lieu de services et d’administrations comme la gare SNCF, la Poste centrale, l’Hôtel de ville ou la CAF. Très animé, le quartier est prisé du fait de ses facilités en commerces et infrastructures: transports, écoles, administrations.

Prix des appartements dans le quartier Coeur de ville – Jaurès – Victoria

Denière – Hôpital
Ce quartier, sur lequel se situe le Centre hospitalier, est une zone mixte d’appartements et maisons de ville. C’est un quartier résidentiel calme, avec une présence limitée de commerces ou d’écoles. Les prix de l’immobilier sont inférieurs à la moyenne de Vichy, et plus proches de ceux de Cusset, limitrophe.

Prix des appartements dans le quartier Denière – Hôpital

Vieux Vichy
Ce quartier historique de Vichy se termine aux bords de l’Allier avec le Parc Kennedy et la plage des Célestins. C’est l’un des plus appréciés de Vichy, et l’on y trouve une part importante de cadres chez ses habitants. On y apprécie la présence des commerces, cafés et restaurants, ainsi que de différents établissements d’enseignement, collège, lycée et un Pôle Universitaire.

Prix des appartements dans le quartier Vieux Vichy

Quartier de France – Croix-Saint-Martin
Ce quartier résidentiel est assez fréquenté et apprécié, surtout dans sa partie nord qui s’étale jusqu’aux parcs (Parc du Soleil et Parc des Bourins) et aux rives de l’Allier. Plutôt calme, on y trouve une majorité de biens en appartements, à un niveau de prix intermédiaire pour Vichy.

Prix des appartements dans le Quartier de France – Croix Saint Martin

Les Garets
Ce quartier très calme est un peu à l’écart de l’animation de Vichy. On y trouve un mix d’appartements et de maisons de ville, les prix de l’immobilier se situent dans la fourchette basse de Vichy. Le quartier dispose d’écoles élémentaire et maternelle autour de la Poste.

Prix des appartements dans le quartier Les Garets

*source: base des transactions immobilières DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
via https://datafoncier.cerema.fr/donnees/donnee-dv3f